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上海十大垃圾本科学校(上海卖得最差的楼盘有哪些？2022年“滞销盘”TOP10揭秘！)

高考问答 2023-03-31 18:51:58 828 作者：

导读：上海垃圾大学有上海经贸大学、上海工学院、上海工业大学等，很多人想知道上海最差的二本大学，避开上海最差的大学，但只有假大学才是最差最垃圾的大学。本文介绍上海所有假

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上海十大垃圾本科学校

上海垃圾大学有上海经贸大学、上海工学院、上海工业大学等，很多人想知道上海最差的二本大学，避开上海最差的大学，但只有假大学才是最差最垃圾的大学。本文介绍上海所有假山鸡大学名单，以及上海最容易进的第二所大学的推荐。

一、上海最差最骗人的大学

不.1 上海野鸡大学：上海经贸大学

不.2 上海野鸡大学：上海工学院

不.3 上海野鸡大学：上海工业大学

不.4 上海野鸡大学：上海财贸学院

不.5 上海野鸡大学：上海金融管理大学

不.6 上海野鸡大学：上海东方科技学院

不.7 上海野鸡大学：上海工程管理大学

不.8 上海野鸡大学：上海华夏大学

不.9 上海野鸡大学：上海建筑学院

不.10 上海野鸡大学：上海工商管理大学

以上学校均为上海知名野鸡大学，大家在这篇文章上方输入你的分数，不仅可以查询全国可以上的大学，也可以直接下载网站APP，搜索全国所有官方大学。

二、上海最容易进入的本科大学

根据2022年上海各院校分数，小编整理了2022年上海分数线最低的本科大学，适合上海分数低的学生。

上海市2022本科批次分数线为400分。

全国27所高校上海400分，下面列出十个。

1个、上海杉达学院私立大学，最低分数为 400 分

2个、上海外国语大学先达经济人文学院：私立大学，最低分数为 400 分

3个、上海中桥职业技术大学：私立大学，最低分数为 400 分

4个、上海立达学院私立大学，最低分数为 400 分

5个、天津医科大学临床医学院：私立大学，最低分数为 400 分

上述大学名单中的私立大学，有些情况下学费很贵，所以大家也需要根据家庭情况来考虑。在下方直接输入您的高中模型考试成绩，可以查看哪些大学可以去↓

《上海十大垃圾本科学校》拓展阅读

上海十大垃圾本科学校(上海卖得最差的楼盘有哪些？2022年“滞销盘”TOP10揭秘！)

上海卖得最差的楼盘有哪些？2022年“滞销盘”TOP10揭秘！

2022年上海楼市可谓跌宕起伏，上半年4-5月封控期间楼市停摆，6月解封之后购买力释放，7-9月呈现出报复性反弹，而四季度楼市行情再度回落。

从新房供应端来看，全年供应量明显走高，228个项目318次开盘、约10万套房源入市，创2016年以来最高水平。从成交端来看，全年100%+的认筹是主旋律，318次开盘中、认购率超过100%的达到164次，占比超51%；部分认筹未突破100%的项目在续销阶段能较快去化。

但上海新房市场不是所有的项目都热销，过去一年，新房市场上也有不少楼盘滞销，318次开盘认购率低于20%的项目共27次！

大家都在抢的房子未必是适合你的，但大家都不抢的房子，大概率是在买房路上需要避免踩坑的。今天，我们汇总了2022年度十大“滞销”楼盘，供大家参考。

上海十大垃圾本科学校(上海卖得最差的楼盘有哪些？2022年“滞销盘”TOP10揭秘！)

数据来源：综合CRIC及项目官方信息

光明金山府：认购挂零

光明金山府2022年10月推出306套房源，均价27000元/㎡，认购挂零！截至2023年1月9日，据网上房地产网站显示，这一批306套房源仅有1套房源完成备案登记，堪称年度去化最慢项目！

光明金山府位于金山新城北面，距离金山卫站5.3公里，出行高度依赖自驾，交通不便。加之项目体量大，规划户数达3766户。

其最早一次开盘可以追溯到2019年2月，至2020年9月共开盘4次，推出1839套房源，如今尚有710套可售；项目北地块2021年和2022年共推出660套房源，目前还剩余530套可售。

海玥瀜庭：337套房源4组认购

海玥瀜庭2022年9月推出337套房源，均价25245元/㎡，仅4组客户认购。

海玥瀜庭位于金山枫泾板块，远离金山核心的区域、近浙江嘉善。尽管枫泾有古镇、有乐高，但这里交通不便，对刚需族来说，楼盘自带硬伤。

这并非海玥瀜庭首次面临去化情况不佳的局面，项目自2021年8月首开以来，先后推出共计968套房源，当前整体去化率约53%。

长城逸府：半年仅售出21套

长城逸府2022年7月开盘，推462套新房，均价21579元/㎡，12组客户认购，认购率2.6%。

经过半年续销，当前项目仅售出21套房源，去化率4.5%。长城逸府名苑同样位于金山枫泾，与海玥瀜庭直线距离仅约1.5公里，在地段上存在共同的劣势。

同润欣汇名邸：价格“不香”

同润欣汇名邸2022年9月开盘，推出120套新房，4组认购、认购率3.33%。项目首开时推388套房源，认购组数稍高，共89组。当前项目剩余383套房源可售。

同润欣汇名邸位于浦东新场，尽管有着“张江南”概念加持，但项目并未能吸引购房者为之买单。项目叠墅均价达到59450元/㎡，高层均价均价约49580元/㎡，与项目周边的小区相比，在价格方面的优势并不高。与项目一街之隔的东方冠郡小区，二手房均价为3万-4万元/㎡，北面的次新房丝庐雅苑小区二手房均价为4万元/㎡，万科清林径的二手房均价4.13万元/㎡。

放眼上海，均价五六万的热销项目基本上是一二手房价倒挂明显的。同润欣汇名邸的价格自然“不香”。